1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+4.1%
新宿区
73.7万円/㎡
前年比-2.6%
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西新宿コーポビアネーズ
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩3分
1976年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
2,138万円
88.9万円/㎡
1,146
1,808
2,469
3,131
AI査定結果
推定相場価格
2,138万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,808万円〜2,469万円
75.2万円/㎡〜102.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月6日
西新宿コーポビアネーズ
2,156万円（89.6万円/㎡）/ 3階 / 24.05㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は75.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 2,156万円 | 89.6万円 | 3階 | 24.05㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/08/25 | 1,850万円 | 76.9万円 | 3階 | 24.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/14 | 1,880万円 | 78.2万円 | 3階 | 24.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/13 | 1,950万円 | 81.1万円 | 3階 | 24.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/26 | 1,980万円 | 82.3万円 | 3階 | 24.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,700万円 | 70.7万円 | 3階 | 24.05㎡ | 1K | - |
| 2024/12/28 | 1,600万円 | 66.5万円 | 3階 | 24.05㎡ | 1K | - |
| 2024/12/28 | 2,000万円 | 83.2万円 | 3階 | 24.05㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/12/24 | 1,700万円 | 70.7万円 | 3階 | 24.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,480万円 | 61.5万円 | 3階 | 24.05㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/03/30 | 2,000万円 | 83.2万円 | 3階 | 24.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,560万円 | 64.9万円 | 3階 | 24.05㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/05 | 1,680万円 | 69.9万円 | 1階 | 24.05㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は82.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 西新宿コーポビアネーズ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,156万円 | 89.6万円 | 24.05㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/22 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,199万円 | 76.7万円 | 28.66㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | - | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,280万円 | 78.4万円 | 29.1㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/21 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,360万円 | 72.2万円 | 18.83㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/11 | モナーク北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 1,980万円 | 69.4万円 | 28.53㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/06 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 2,280万円 | 80.6万円 | 28.29㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/26 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,180万円 | 79.7万円 | 27.36㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/21 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,980万円 | 73.3万円 | 27㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/14 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,900万円 | 82.5万円 | 23.04㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/05 | ハウス・アルファ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,000万円 | 83.2万円 | 24.05㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/16 | 新宿第二ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 1,900万円 | 75.9万円 | 25.02㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/13 | ハイツ百人町 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,880万円 | 68.0万円 | 27.63㎡ | 2K※バルコニー面積調査中東向き | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/10 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,680万円 | 77.8万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/04 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.0万円 | 27.85㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/25 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅4分 | 2,499万円 | 93.0万円 | 26.88㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/26 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 2,480万円 | 88.0万円 | 28.17㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/05 | サンケンハイム 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅8分 | 1,900万円 | 81.7万円 | 23.25㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/30 | トーコープラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅5分 | 2,480万円 | 108.5万円 | 22.86㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 早稲田ユニテ 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,880万円 | 78.8万円 | 23.86㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/12 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,680万円 | 89.8万円 | 18.7㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ハイネス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 1,740万円 | 69.3万円 | 25.12㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/12/11 | セザール東大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,199万円 | 86.4万円 | 25.44㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2024/01/08 | グランドメゾン歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,780万円 | 76.6万円 | 23.24㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2025/09/26 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 2,590万円 | 111.3万円 | 23.26㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/23 | パレドール若松町 新宿区若松町 | 新宿駅12分 | 1,850万円 | 68.7万円 | 26.91㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/14 | 新宿番衆町ダイヤモンドマンション 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 1,800万円 | 94.8万円 | 18.98㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/22 | オリエント新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 1,900万円 | 84.0万円 | 22.62㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/20 | パルセ富久 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅5分 | 2,300万円 | 78.0万円 | 29.47㎡ | 29. | 8階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/18 | セザール早稲田 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅3分 | 1,399万円 | 70.6万円 | 19.81㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンサーラ御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 1,888万円 | 86.0万円 | 21.95㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/26 | 御苑ハイム 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 1,580万円 | 79.1万円 | 19.97㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%上昇、新宿区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は新宿区の平均と比較して21.6%割高です。
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