西新宿コーポビアネーズ

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩3分

  • 1976年築 / 3階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
2,050万円
83.7万円/㎡
相場
2,043万円
83.4万円/㎡
1,186
1,757
2,328
2,899
AI査定結果
推定相場価格
2,043万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,757万円〜2,328万円
71.7万円/㎡〜95.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
西新宿コーポビアネーズ
2,050万円（83.7万円/㎡）/ 1階 / 24.5㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は77.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,050万円83.7万円1階 24.5㎡ 1DK南東
2025/11/222,080万円84.9万円1階 24.5㎡ 1DK南東
2025/11/172,100万円85.7万円1階 24.5㎡ 1DK南東
2025/10/032,156万円89.6万円3階 24.05㎡ 1K南西
2025/08/251,850万円76.9万円3階 24.05㎡ 1R南西
2025/08/141,880万円78.2万円3階 24.05㎡ 1R南西
2025/05/131,950万円81.1万円3階 24.05㎡ 1R南西
2025/03/261,980万円82.3万円3階 24.05㎡ 1R南西
2025/02/221,700万円70.7万円3階 24.05㎡ 1K-
2024/12/281,600万円66.5万円3階 24.05㎡ 1K-
2024/12/282,000万円83.2万円3階 24.05㎡ 1K北西
2024/12/241,700万円70.7万円3階 24.05㎡ 1R南西
2024/03/301,480万円61.5万円3階 24.05㎡ 1DK南西
2024/03/302,000万円83.2万円3階 24.05㎡ 1R南西
2024/02/201,560万円64.9万円3階 24.05㎡ 1DK南西
2023/08/241,680万円69.9万円1階 24.05㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は77.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
西新宿コーポビアネーズ
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 2,050万円83.7万円24.5㎡1DK1階 / 3階建 南東1976年12戸RC
2025/08/22極光マンション
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 2,199万円76.7万円28.66㎡1DK3階 / 9階建 -1979年28戸SRC
2024/02/17落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,280万円78.4万円29.1㎡1LDK4階 / 8階建 南西1972年35戸RC
2025/10/16メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 1,260万円66.9万円18.83㎡1R2階 / 4階建 南1980年40戸RC
2024/08/01エスカイア高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅7分 1,980万円66.9万円29.59㎡1LDK2階 / 4階建 北西1979年34戸RC
2024/03/11モナーク北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 1,980万円69.4万円28.53㎡1DK2階 / 3階建 -1978年24戸RC
2025/11/13大久保ローヤルコーポ
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 2,180万円77.1万円28.29㎡1LDK4階 / 6階建 東1972年36戸RC
2024/02/24マック新宿コート
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 1,800万円66.1万円27.25㎡1DK1階 / 4階建 東1979年32戸RC
2025/05/26バラードハイム新宿渡辺ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,180万円79.7万円27.36㎡1R5階 / 11階建 南西1974年49戸SRC
2025/01/21マンション和光
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 1,980万円73.3万円27㎡1R6階 / 6階建 南1971年30戸RC
2025/02/10コーポ寺前
新宿区西新宿六丁目
西新宿五丁目駅4分 1,350万円65.9万円20.5㎡1R4階 / 9階建 -1975年24戸RC
2025/01/14新宿オリンピックマンション
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 1,900万円82.5万円23.04㎡1DK8階 / 10階建 西1979年29戸SRC
2024/04/05ハウス・アルファ
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 2,000万円83.2万円24.05㎡1K3階 / 3階建 -1976年12戸RC
2023/10/27新宿ナショナルコート
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 2,080万円68.8万円30.23㎡1R8階 / 11階建 南西1973年45戸SRC
2024/05/08マンション西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 2,388万円78.1万円30.58㎡1DK4階 / 5階建 -1976年35戸RC
2024/04/16新宿第二ローヤルコーポ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 1,900万円75.9万円25.02㎡1DK2階 / 5階建 南東1973年48戸RC
2024/03/04新宿第二ローヤルコーポ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 1,990万円79.5万円25.02㎡1DK2階 / 5階建 南東1973年48戸RC
2024/09/17ハイツ百人町
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 1,880万円68.0万円27.63㎡2K2階 / 4階建 東1978年13戸RC
2025/10/10コーポ鎧
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 1,680万円77.8万円21.6㎡1R2階 / 5階建 西1978年28戸RC
2025/11/13セードル新宿ハイツ
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅8分 1,580万円74.2万円21.28㎡1K5階 / 5階建 南東1978年29戸RC
2025/10/17サンライズ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅4分 2,499万円93.0万円26.88㎡1DK4階 / 4階建 南1979年39戸RC
2025/11/07近鉄ハイツ高田馬場
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅4分 2,680万円95.1万円28.17㎡1DK2階 / 5階建 北西1978年32戸RC
2024/10/05サンケンハイム
新宿区大久保一丁目
新大久保駅8分 1,900万円81.7万円23.25㎡1K2階 / 3階建 南1979年15戸RC
2025/07/08トーコープラザ
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅5分 2,480万円102.8万円24.12㎡1R4階 / 9階建 南1976年43戸SRC
2025/01/27早稲田ユニテ
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅7分 1,880万円78.8万円23.86㎡1R2階 / 4階建 東1978年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%上昇、新宿区では17.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は新宿区の平均と比較して1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.8万円/㎡
前年比+0.7%
新宿区
82.9万円/㎡
前年比+17.4%

マンション概要

マンション名西新宿コーポビアネーズ
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩3分
築年月1976年
階数3階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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